Scheibengrund im Vulkanland
675.000,00 EUR
Steiermark, S├╝d- Oststeiermark, Gnas, 8342 ,
12
Zimmer: 4
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2014
Wohnfl├Ąche: 140 m┬▓
Grundst├╝ck: 68500 m┬▓
Energieausweis: HWB 36,9kWh/m2a ÔÖŽ Class B

Dieser ca. 6,8 ha gro├če Scheibengrund befindet sich in herrlicher S├╝d-West-Hanglage in der Gemeinde Oberauersbach/ St. Stefan im Rosental.

Sie gelangen durch ein kleines Waldgrundst├╝ck direkt auf den Scheibengrund und k├Ânnen von morgens bis abends die Sonne mit unverbautem Blick in die Landschaft genie├čen. 2015 wurde eine neue Hofstelle in herrlicher Ruhe und Einzellage errichtet.┬áAuf 270 m Seeh├Âhe gelegen, mit freier Sicht ├╝ber die H├╝gel der S├╝doststeiermark.

Zum Scheibengrund geh├Âren ca. 5ha Gr├╝nland und 0.7ha Wald und ca. 1 ha Weideland. Die Umstellung zum Biohof endet im Dezember 2016. Zur Zeit werden Mangalitza Schweine, Tauernschecken, Krainer Steinschafe und Sulmtaler H├╝hner gehalten. Das Anwesen ist zu 85% neu eingez├Ąunt, dazu wurden unverwitterbare Recylingpfosten verwendet.

Das Wirtschaftsgeb├Ąude wurde teilsaniert. Das Wohnhaus besticht durch seine moderne, freiz├╝gige, lichtdurchflutete und nach S├╝d-West ausgerichtete Architektur. Die Fussbodenheizung wird durch eine Erdw├Ąrmeheizung (Fl├Ąchenkollektor) sowie den Wohnzimmerkamin versorgt.

Weiters gibt es einen Brunnen; Gemeindewasser, Kanal, Strom und Telefon sind angeschlossen. Eine Baugenehmigung f├╝r ein Stallgeb├Ąude liegt auch vor. Die Hofstelle liegt 5 min zwischen St. Stefan und Gnas, (Baum├Ąrkte, Schulen, ├ľBB, Freibad, Hofer, Spar, ├ärtze, Gemeinde). Die Grazer Innenstadt liegt 45Min┬áund Wien Schwechat ca. 2 h mit dem PKW entfernt.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegen├╝ber unserem Auftraggeber nur Anfragen mit vollst├Ąndiger Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten k├Ânnen.┬á

Kontakt:
Christian Zitz 0664/2029092
Provision:
3% + 20% Mwst.
Lage:
L├Ąndlich
No location available
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